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[轉載][房地新聞]挑「低管理費社區」風險大?專家點頭曝原因:省下來得不償失[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2025-1-2 08:18 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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記者鄺郁庭/綜合報導


「新房子住起來很爽,但管理費要價不菲。」房產專家何世昌近日在粉專指出,在新冠肺炎疫情爆發後,物業管理業也面臨人力荒,導致管理費用相對提高。但他直呼,管理品質與社區修繕維護的好壞,攸關到社區的房價,「只要算一算,便知道省管理費根本得不償失,因為不僅降低居住品質,還有房價保值空間差很大啊!」...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2025-1-2 11:33 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
低管理費你就祈禱不要有損壞的東西
不然每次出現時大家就有的分
都只看見一時的快樂 沒看到長久的未來
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發表於 2025-1-3 08:23 PM|只看該作者
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有一好沒二好啦!自己評估得失就好~沒有什麼是絕對的!
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發表於 2025-1-3 09:32 PM|只看該作者
假如是社區管理真的很重要,但總的來說好的社區管理費多個2-3成 但可能較保值!
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發表於 2025-1-4 01:50 AM|只看該作者
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現在的管理費真的也很貴,
當初的管理員薪水不高,當然要求的水準也不用很高,
但是時間到了現在,都要符合規定,薪水跟福利要合理,
所以大多會跟管理公司簽約,管理員的薪水就變得蠻高的,
再加上整個大環境的變化,什麼都在漲價,
公設有一些問題產生,要維修時,費用筆筆都不便宜,
這些成本都是住戶要分攤的,當然一開始都覺得該花的還是要花,
...
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  小學生(200/1000)

山的孩子

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發表於 2025-1-4 11:03 AM|只看該作者
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務業低價與高價,要看派的人力與服務項目
高價服務項目多,品質不見得好
低價服務項目少,品質不一定差
整體來說,除了管委會很重要外,住戶的水準也是很大的考量點
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發表於 2025-1-5 05:20 PM|只看該作者
有很多公設根本沒在用,維修保養費又高,真的有需要嗎?所以我覺得要看管理費是用在哪裡。
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發表於 2025-1-5 08:46 PM|只看該作者
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以前一開始談到管理費大改一坪40-50元
現在一坪翻三倍漲
我都不知道大家的收入有沒有這樣漲
但現代人越來越享受生活品質
所以要享受者請付費
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