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標題: [房地新聞]台北10大公園宅花博旁漲最多　1公園周邊有望補漲 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-11-2 09:42 PM 標題: [房地新聞]台北10大公園宅花博旁漲最多　1公園周邊有望補漲

記者項瀚／台北報導

統計台北市10大公園周邊房價，漲最多是中山區花博，均價站上9字頭，年增幅高達17.7%。不過，萬華青年公園竟不漲反跌，均價跌到6字頭，也是10大公園中唯一價跌的公園。不過在地房仲，該區有捷運萬大線利多，房價還在低基期，未來有望補漲。

住商機構觀察北市10大公園周邊房價，近1年皆有不小漲幅，其中漲最多的是花博公園周邊，從每坪76.8萬元漲到90.4萬元，漲幅高達17.7%。

花博公園位於大同、中山區交界，較偏向台北市蛋白區，但近年吸引部分建商進駐推動都更，且花博公園鄰近的大同區新案價位持續高漲，推升周邊房價走勢，使該公園區域價位高升。

住商不動產台北內湖加盟店長胡立中分析，內湖2大公園周邊皆有捷運站加持，其中碧湖公園環境清幽，吸引不少名人進駐，附近儼然成為「名人巷」，區域價位保值性強。

而大湖公園附近以國會山莊、立委特區等兩大生活圈著稱，房市以獨棟別墅著稱，為北市罕見純別墅住宅環境，深受高資產族群青睞，且區域物件釋出稀少，因此成交價位頗具支撐力道。

值得注意的是，萬華區青年公園周邊近1年不漲反跌，從7字頭掉到6字頭，跌幅2.9%，也是10大公園中唯一下跌的公園。

台北市不動產仲介公會中正萬華區會長劉家豪表示，青年公園周圍屋齡較多，以40年以上的國宅電梯為主，因此沒有新案拉抬價格，考量到近期市況小跌3％合理，但該區7字頭在北市仍相對親民，2000多萬元買得到3房，未來還有捷運萬大線利多，未來有望補漲。
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[個人心得]
中南部只能羨慕，台北的公園鮮少出現廣場舞、露天歌友會之類擾鄰活動。

作者: aa0975707559 時間: 2024-11-2 10:44 PM

公園往往是牽動地價高漲的關鍵
對於北部來說靠近公園的房子大都老舊
都更往往都是提升土地價值的方法
也會帶動商圈帶來商機阿

作者: 藍海策略 時間: 2024-11-3 07:23 PM

有時房價會漲也是要附近有新建案拉高
不然沒有比價
除非有甚麼重大建設
不然也很難漲價

作者: a_da0928 時間: 2024-11-7 10:53 PM

奇怪有公園的周邊~地價應該會不錯才是!怎會不增反跌??

作者: nhwu79525435 時間: 2024-11-21 08:21 PM

我覺得台中也愈來愈多
沒多久連鳥不拉屎的地方都會有

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 12:22 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

作者: ruterho 時間: 2024-12-8 09:10 PM

台北房價蛋黃區漲勢都驚人年輕人望塵莫及

作者: askl3456 時間: 2024-12-9 05:03 PM

台北市是哪十大公園啊?
住在公園附近蠻不錯的，空氣好又有活動散步空間。

作者: linkoken 時間: 2024-12-12 08:36 PM

台北比較有名的住宅區就大安森林公園吧?

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