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標題: [房地新聞]高雄社宅警鈴狂響！原因竟是「沐浴乳太香」氣炸住戶　市府回應了 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-7-24 08:30 PM 標題: [房地新聞]高雄社宅警鈴狂響！原因竟是「沐浴乳太香」氣炸住戶　市府回應了

記者趙蔡州／綜合報導

高雄首座新建型社會住宅「凱旋青樹」2023年7月開始讓民眾入住，沒想到不到1年就有許多民眾反映房子有一大堆問題，像是偵煙器太敏感，住戶煮飯或沐浴乳太香，都會讓大樓警報狂響，還有浴室排水設計不良等。對此，副市長林欽榮坦承，服務確實做的不夠好，承諾一定會積極改善。

高雄市議員張博洋22日在議會質詢時，表示市府力拚社宅數量，卻忽略了管理與服務，接著點名社會住宅「凱旋青樹」，居民入住不到1年卻罵聲不斷，像是有居民陳情「偵煙器太敏感」，煮飯的油煙或薰香都會導致警鈴狂響，有一次社區甚至貼出公告，表示警鈴響起的原因是因為「沐浴乳太香」。

張博洋還舉例，有居民陳情浴廁排水設計不良，造成乾濕分離功能相當差，住戶毛髮也容易堵塞排水孔，然而都發局卻只是讓住戶自行清理毛髮，還曾經有老人家求助幫忙換燈泡，最後卻只得到「可自行尋找水電工更換」的回應，讓他非常不能接受。

張博洋說，許多問題住戶已反映很久了，但市府始終不願意出面解決，5月9日在他強烈的要求下，凱旋青樹首次召開住戶大會，到場的住戶幾乎都罵翻了，散會時臉都是臭的，讓他非常不好意思。他認為，這不是設計或工程問題，而是在管理上出了大問題，未來會有更多社宅啟用，市府應正視並解決這些問題。

對此，高雄副市長林欽榮坦言，社宅管理的服務確實做的不夠好或不到位，有許多可以進步的空間，他將會督導都發局加強，另外針對委外物業管理公司部分，後續會採有利標且每季都評鑑，同時會建立APP管理系統，讓主管機關可以快速掌握情況，快速處理住戶反映的問題。

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[個人心得]
個人單純認為是這個偵煙器品質有問題。
想也不太可能沐浴乳的味道導致警鈴響。

至於文中，什麼毛髮容易堵塞排水孔，是每天換毛嗎?每次用完浴室，清潔排水孔不困難吧?
換燈泡的話，這是社會住宅，不是銀髮公寓，這服務卻是強人所難。
今天換燈泡，明天就是幫忙洗冷氣機濾網了!

作者: hb8807 時間: 2024-7-24 10:36 PM

社會青年住宅之類的，有可能會因為政府委外承包施作，建商因為成本而忽略品質，所以市府在驗收階段就顯得重要，驗收人員沒有仔細發現問題，等到真實入住確實會漏洞百出。
但是，租客自身對於整潔、清潔也是會有『因為不是自己的』就忽視一些保養細節，例如排水孔未定時清潔(水槽、浴室地板、陽台地板)、冷氣濾網紗網等。
畢竟房東與房客的關係就是對立，政府委外管理，以及住戶品質能否顧及公約要求，有時候『又不是我家』的心態會壞很多事。

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-24 10:49 PM

第一次聽到是沐浴乳太香的問題
一句話真是很扯絕對是有人犯錯了阿
居住的品質還真差要好好改善喔

作者: a_da0928 時間: 2024-7-24 11:08 PM

應該是產品有問題吧!太香可以分辨出來?毛髮真的會堵塞不會是一兩天造成的啦!

作者: maxcockroach 時間: 2024-7-25 07:16 AM

沐浴乳太香是甚麼鬼

社宅租客多
若遇到習慣差的真的是頭痛

作者: 藍海策略 時間: 2024-7-25 09:18 PM

這種不準的煙霧偵測器
感覺法律要管管
不然造成誤判不打緊，如果是有煙霧卻沒提出警報
這該如何是好

作者: mos1972 時間: 2024-7-26 04:13 PM

以前在大陸某一座橋梁攤搭還花了時間尋找問題最後是貨車超重導致
我已經感覺很扯
現在在台灣這新聞我更感覺更是扯淡了...
sensor 會因為太香而觸發 ?????

作者: tea88 時間: 2024-7-27 09:45 PM

感覺記者討論這問題，就是要分化兩邊造成對立不是？
東西壞了就修，習慣不好就改。

作者: chang3 時間: 2024-7-31 06:11 AM

居住的社區剛搬來時常聽到警鈴響
管委會貼出公告禁止套房型住戶使用油炸之類的烹飪行為
因為油煙過多會引發警鈴響
後來警報就沒有了，但是是住戶不烹飪，還是把偵煙器拿掉就不清楚
如果是後者其實是很危險的
套房在設計上很少有做廚房抽油煙機之類的
有流理台也是只能做簡單的蔬果清洗
先天上就有不足，如果住戶再有後天失調的行為
警鈴響也不足為奇
如果是偵煙器品質不良就要偵煙器
如果是因沒抽油煙機造成油煙過大
是否協調住戶改變烹飪方式

作者: joesph_jan 時間: 2024-8-4 02:58 PM

感覺就是表面功夫，面子工程，衝政績用的，哪管社宅裡發生了什

作者: cbaabc77 時間: 2024-8-11 05:21 PM

沐浴太香也太好笑了吧
那炒菜不香嗎?

作者: ruterho 時間: 2024-8-12 10:28 AM

有時候真的要認真規畫缺失真的務必要改善

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